PISEMNY OFERTOWY PRZETARG
NA SPRZEDAŻ TERENÓW ZABUDOWANYCH
przy ul. Okrężnej w Gliwicach
Nieruchomość nr 1 - o pow. 53425 m2,
Nieruchomość nr 2 - o pow. 9367 m2.
4INVEST Rafał Jóskowski z siedzibą w Katowicach (40-951) przy ulicy Mickiewicza 15, tel. 32 729 96 95, okrezna@4invest.pl, występujący również pod marką 4INVEST COMMERCIAL REAL ESTATE, działający w imieniu i na rzecz spółek:
1. „Uniserv-Piecbud” S.A. z siedzibą w Katowicach (40-337) przy ul. Woźniaka 7A, wpisany do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000513872, zwany dalej „Uniserv-Piecbud”;
2. „CHK” S.A. z siedzibą w Gliwicach (44-100), przy ul. Góry Chełmskiej 2B, wpisany do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Gliwicach, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000067711, zwany dalej „CHK”;
3. Biuro Studiów i Projektów Chłodni Energetycznych "PROJCHŁOD" sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach (44-100) przy ul. Góry Chełmskiej 2B, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Gliwicach, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000038163, zwaną dalej „PROJCHŁOD"; przyczym CHK, PROJCHŁOD oraz Uniserv-Piecbud dalej łącznie jako „Właściciel”;
ogłasza pisemny nieograniczony przetarg ofertowy na sprzedaż praw do Nieruchomości zabudowanych, położonych przy ul. Okrężnej w Gliwicach, w szczególności:
Nieruchomość nr 1
- prawo użytkowania wieczystego nieruchomości (do 2089-12-05) stanowiącej zabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 240 o łącznym obszarze 1,9481 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gliwicach, VIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW GL1G/00075940/4, zwanych dalej „Nieruchomością Uniserv-Piecbud”;
- prawo własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze 464, o łącznym obszarze 0,1502 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gliwicach, VIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW GL1G/00089629/9, zwanych dalej łącznie „Nieruchomością Uniserv-Piecbud”;
- prawo użytkowania wieczystego nieruchomości (do 2089-12-05) stanowiącej zabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 225 o łącznym obszarze 3,2442 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gliwicach, VIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW GL1G/00018730/2, zwanej dalej „Nieruchomością CHK”;
- przy czym Nieruchomość Uniserv-Piecbud oraz Nieruchomość CHK zwane są dalej łącznie „Nieruchomością nr 1";
- Poszczególne działki wchodzące w skład Nieruchomości nr 1 oznaczone są w ewidencji gruntów: działka nr 240, 225, 464 o pow. łącznej 53425 m2, użytek Ba - tereny przemysłowe położone są przy ul. Okrężnej w Gliwicach;
- budynki i budowle wchodzące w skład Nieruchomości nr 1:
a/ hala przemysłowa o powierzchni użytkowej 1.118,6 m2, wyposażona w 3 suwnice, instalacje elektryczna siły i oświetleniowa, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, CO, nagrzewnice AGWW, teletechniczna, odgromowa;
b/ budynek biurowy o powierzchni użytkowej 259,81 m2, posiada instalacje elektryczną siły i oświetleniową, wodno-kanalizacyjną z sieci miejskiej, CO wodne z własnej kotłowni, teletechniczną, internetową, odgromową;
c/ budynek hali remontowej o powierzchni użytkowej 810,43 m2 wyposażony w 1 suwnicę oraz instalacje elektrycznąsiły i oświetleniową, wodno-kanalizacyjną, CO z własnej kotłowni, nagrzewnice AGSW, odgromową;
d/ budynek socjalno-magazynowy o powierzchni użytkowej 335,47 m2, posiada instalacje elektryczną siły i oświetleniowa, wodno-kanalizacyjną, CO z własnej kotłowni; e/ budynek portierni o powierzchni użytkowej 8,79 m2 z rogatką i bramą wjazdową;
f/ budynek stacji transformatorowej o pow. użytkowej 48m2;
g/ pawilon biurowy typu "Rybnik" jednokondygnacyjny o pow. użytkowej 209,02 m2;
h/ budynek szeregowy magazynowo-warsztatowo-biurowy o pow. użytkowej 1756,78 m2;
i/ budynek hali magazynowej o pow. użytkowej 1443,47 m2;
j/ wiaty stalowe szt 4 o łącznej pow. użytkowej 559,92 m2;
k/ drogi i place składowe utwardzone betonem, żużlem, płytami drogowymi, trylinką betonową oraz asfaltobetonem;
l/ rampa samochodowa z kanałem obsługowym;
ł/ budynek po dawnej stacji paliw, jednokondygnacyjny, murowany o pow. użytkowej 24,43 m2;
- ograniczenia: hipoteka, zawarte umowy najmu, przez działkę nr 225 przebiega linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia EN 110 kV wraz ze strefą bezpieczeństwa, dodatkowo część działki znajduje się w obrębie terenu górniczego KWK Makoszowy.
Nieruchomość nr 2
- prawo użytkowania wieczystego nieruchomości (do 2089-12-05)stanowiącej zabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 206 o łącznym obszarze 0,9367 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gliwicach, VIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1G/00124859/8, dalej „Nieruchomość PROJCHŁOD”, zwana dalej „Nieruchomością nr 2”;
- działka wchodząca w skład Nieruchomości nr 2 oznaczona jest w ewidencji gruntów nr 206 o pow. 9367 m2, użytek Bi - inne tereny zabudowane. Działka położona przy ul. Okrężnej w Gliwicach;
- teren Nieruchomości nr 2 zabudowany jest budynkiem warsztatowo-socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 318,87 m2;
- dobudowano również wiatę stalową obudowaną blachą spełniająca funkcje serwisowe samochodów ciężarowych;
- na terenie zlokalizowano namiotową myjnię samochodową oraz baraki typu Melamina
- uzbrojenie w media: woda, energia elektryczna wysokiego i niskiego napięcia, gazociąg, tel., kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz;
- drogi i place manewrowe oraz parkingowe utwardzone są żużlem i częściowo płytą żelbetową, teren ogrodzony i oświetlony;
- ograniczenia: hipoteka, zawarte umowy najmu, dodatkowo część działki znajduje się w obrębie oddziaływań eksploatacją górniczą o umiarkowanym charakterze.
Nieruchomość nr 1 i Nieruchomość nr 2 położone są w Gliwicach przy ul. Okrężnej na obszarze objętym aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym przez Radę Miasta Gliwice zatwierdzonego uchwałą z dnia 26/10/2006r nr XLVII/1217/2006 w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Gliwice dla dzielnicy Ligota Zabrska oraz dzielnicy przemysłowo-składowej położonej pomiędzy ul. Pszczyńską i ul. Bojkowską.
Nieruchomość nr 1 oznaczona jest w MPZP symbolem 6PU, a Nieruchomość nr 2 oznaczona jest w MPZP symbolem 4PU.
Oznaczenia w MPZP dla symboli 1PU do 8PU:
- Przeznaczenie podstawowe - działalność przemysłowo usługowa, w tym logistyka oraz składowanie i magazynowanie;
- Przeznaczenie uzupełniające - obiekty biurowe i administracyjne, zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze), uzbrojenie terenu w tym sieci przesyłowe oraz sieci i urządzenia wszystkich branż związane z funkcjonowaniem poszczególnych obiektów, wewnętrzne ulice dojazdowe i parkingi, zieleń urządzona. Ponadto MPZP wskazuje, iż maksymalna wysokość budynków do 28m liczona od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu. Przeznaczenie min. 10% ogólnej pow. działki wydzielonej dla poszczególnych inwestycji pod zieleń urządzoną. Zakaz realizacji zabudowy o intensywności powyżej 3,0. Zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi powyżej 70% ogólnej pow. terenu.
Nieruchomość nr 1 i Nieruchomość nr 2 położone są w Gliwicach przy ul. Okrężnej, w sąsiedztwie nieruchomości o charakterze przemysłowo-składowym, usługowym i handlowym (Centrum Handlowe Europa Centralna), w dzielnicy Nowe Gliwice, w sąsiedztwie największego węzła drogowego w Europie - węzeł autostradowy Gliwice-Sośnica (autostrada A1, autostrada A4, DK 44 i DTŚ), w odległości 5km od ścisłego centrum miasta, w bliskiej odległości od Aeroklubu Gliwickiego. Nieruchomość nr 1 oraz Nieruchomość nr 2 posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ponadto w granicy części terenu przebiegać będzie nowa obwodnica Gliwic, ma docelowo połączyć węzeł autostradowy przy ul. Pszczyńskiej z ul. Rybnicką.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- rejestracja na stronie internetowej www.4invest.pl/OKREZNA,
- zapoznanie się i akceptacja Regulaminu przetargu,
- podpisanie i przedłożenie organizatorowi oryginałów oświadczeń wskazanych w Regulaminie przetargu,
- podpisanie i przedłożenie organizatorowi dokumentu o zachowaniu poufności,
- wpłata Wadium na rachunek Właściciela, w banku Raiffeisen Bank Polska S.A. 06 1750 1035 0000 0000 1317 4547, najpóźniej w dniu poprzedzającym składanie ofert, tj. 20.12.2017 r., dla Nieruchomości nr 1 Wadium w wys. 50000 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy), zaś dla Nieruchomości nr 2 wynosi 15000 zł (słownie złotych: piętnaście tysięcy).
Cena wywoławcza
- dla Nieruchomości nr 1 wynosi 12.800.000 zł (słownie złotych: dwanaście milionów osiemset tysięcy), z zastrzeżeniem postanowień pkt. 43.1.10 Ustawy o podatku od towarów i usług (VAT),
- dla Nieruchomości nr 2 wynosi 3.180.000 zł (słownie złotych: trzy miliony sto osiemdziesiąt tysięcy), z zastrzeżeniem postanowień pkt. 43.1.10 Ustawy o podatku od towarów i usług (VAT).
Oferty należy składać wraz z kompletem wymaganych dokumentów należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem
- dla Nieruchomości nr 1 „PRZETARG OKRĘŻNA NIERUCHOMOŚĆ nr 1",
- dla Nieruchomości nr 2 „PRZETARG OKRĘŻNA NIERUCHOMOŚĆ nr 2",
- w terminie do dnia 21.12.2017 r. za pośrednictwem poczty lub osobiście w biurze Organizatora przetargu, tj. 4invest Commercial Real Estate, przy ul. Mickiewicza 15 w Katowicach.
http://4invest.pl/rejestracja.html
Rozpatrzenie ofert nastąpi 9 stycznia 2018r. w siedzibie Uniserv-Piecbud S.A. w Katowicach (40-337) przy ul. Woźniaka 7A. Postępowanie poprowadzi komisja powołana przez Właściciela Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2 – spółki CHK, PROJCHŁOD oraz Uniserv-Piecbud. Komisja przetargowa dokonuje oceny ofert i wyboru jednej z nich oraz rozstrzyga zastrzeżenia i uwagi Oferentów.
Właściciel zastrzega sobie prawo prowadzenia dodatkowych negocjacji.
Oferta winna spełniać warunki określone w Regulaminie przetargu. Oferty niespełniające tych warunków nie będą rozpatrywane. Właściciel nieruchomości zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty oraz prawo do zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyny, na każdym jego etapie.
Nieruchomość można oglądać w obecności osoby reprezentującej Organizatora przetargu po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu godziny.
Informację o stanie prawnym i technicznym nieruchomości Oferenci mogą uzyskać po rejestracji na www.4invest.pl/OKREZNA oraz pod nr 32 729 96 95, 513121464.
